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有感于最近的房价回升

其实我已经有一年多的时间没关心房价了，之所以这次略有感慨是因为昨天一个朋友要买房子，我陪着逛了逛。结果发现本市基本所有楼盘不管在建，还是现房，还是二手房，都有不同程度反弹，特别是商业圈的和开发区的房子，房价上涨速度超乎本狼预想。我那朋友非常沮丧，说每次看房子都要受打击，说一辈子不要买房子好了。

    还是言归正传吧，其实我市近两年房价基本是没涨，有些地段甚至还有小幅度下调，但是随着央行降息，还有就是我市的特殊情况，大力发展经济开发区，导致的结果就是房价开始回升，其实这些我和我的朋友都想到了，但是没想到的是上升幅度很大，超乎预想。于是开始感慨在中央坚决打压房价的压力下，地方房地产为啥还能如此坚挺。我暂时想到这么几点。
    1、对中央来说，是确实有打压房价的决心的，无奈各种利益团体在里面，想真正打压下来是非常困难的。这个大家都懂哈。
    2、我觉得这是最重要的原因，就是房地产对地方政府财政和GDP的贡献。大到北上广，小到名不见经传的三线小城市，由“地”产生的财政收入都是非常可观的，甚至对于很多没有主导产业或者没有大型企业的小城市来说，地产就是命。因为从划地到卖地到开发到出售，各个环节地方政府是最大受益者，另一个就是地产交易带来的巨大GDP，这个甚至是很大大企业的经济效益所比不了的。一句非常简单的话，房地产可以使地方政府更有钱，而且还能使政府在年度考核时GDP或者经济指标这个数值很可观。所以对地方政府而言，房地产只有利没有弊。那么既然有这种好事，地方肯定会大力支持咯。
    3、就是地方上各种官商勾结，这个大家也都明白，拿我市来说，要发展新区，就得有地，有地就得搞拆迁，还一个就是中心城区建设，一样还是得搞拆迁，那么问题来了，政府拿着上级拨付的拆迁补偿款找开发商来拆房子，腾地方，开发商一是拿着政府的钱给老百姓补偿，二是拿着部分政府钱搞开发建设，搞完了再卖给老百姓，大家想想，里面要是一点腐败都没有我都觉得难。
    4、开发商贷款得找银行，老百姓供房得找银行，银行靠放贷款来挣钱。也就是说开发商拿着银行的钱来盖房子，老百姓要拿着银行的钱来买房子，银行又要必须收回这些贷出去的钱来盈利，好吧，虽然银行改制了，但是国有银行还是国有，国家总不能不让自己家的企业赚钱吧。
    所以，怎么想来想去，怎么都觉得房价真是想降都难。

    这是小弟第一次在茶坊发原创，之前还觉得有些语句是不是有些敏感，后来想想房价毕竟是和民生息息相关，政府都天天提，我等屁民更是感慨良多哈。有格式不对的地方还请管理员指点改正。

房价真的涨了吗？
感觉今年房价应该差不多持平吧，没涨也没跌啊。
地段好的二手房价格可能是有些涨。

lz分析的很好，各地刚需不同，房价当然会随当地购买力及需求适当起伏，但买房需理性，最忌跟风，今时不同往日，投资炒房团的时代已经一去不复返了。

说个实话。谈房价。
现在已经麻木了。
房子有降价吗？
从为都没降过，
除了08年。

时寒冰，请大家关注一下。很有深度的财经作者。
告诉我们，中国一切的涨价，房子涨价，猪肉涨价，大蒜涨价。
都是因为超发人民币造成的。
其他的什么腐败啊，勾结啊，黑幕啊都是支末细节。

想要房价不回升，先稳定了墓价再说吧，死都死不起了，还活的起吗？
以前官方都不承认泡沐经济和通货膨胀，现在官方都承认出现通货膨胀了。